📌 خلاصه پروژه

پروژه محوطه‌سازی پارک حاشیه رودخانه کرج در منطقه حصار کرج، به روش تحویل پروژه سه‌عاملی (طراحی – مناقصه – ساخت) و در قالب قرارداد بر اساس فهرست بهای سازمان برنامه و بودجه، توسط شرکت آگرین‌پی در حال اجراست. این پروژه شامل عملیات کامل محوطه‌سازی، احداث دیواره‌های محافظ، اجرای کف‌سازی متنوع، احداث سه پل عابر پیاده فلزی و ساماندهی حاشیه رودخانه می‌باشد و با هدف ارتقای کیفیت محیطی، افزایش ایمنی و ایجاد فضای تفریحی استاندارد برای شهروندان اجرا می‌شود.

📊 مشخصات پایه پروژه

• کارفرما: سازمان سیما، منظر و فضای سبز شهرداری کرج
• دستگاه نظارت: معاونت توسعه فضای سبز سازمان سیما، منظر و فضای سبز شهرداری کرج
• مکان: استان البرز – کرج (منطقه حصار)
• سال اجرا: ۱۴۰۳ – ۱۴۰۴
• وضعیت: در حال اجرا
• نوع قرارداد: پرداخت بر اساس فهرست بهای سازمان برنامه و بودجه
• روش اجرا: طراحی – مناقصه – ساخت (سه عاملی)

🏗 مقدمه اجرایی

این پروژه با هدف ساماندهی حاشیه رودخانه کرج و تبدیل آن به یک فضای سبز شهری و پارک خطی اجرا می‌شود. نزدیکی این فضا به رودخانه و لزوم مقاوم‌سازی دیواره‌ها در برابر خطر سیلاب، نیاز به اجرای سازه‌های نگهبان، دیوارهای سنگی و پل‌های مقاوم را ضروری ساخته است. همچنین ایجاد مسیرهای پیاده‌روی ایمن و مبلمان شهری در راستای بهبود کیفیت زندگی شهروندان از اولویت‌های اصلی پروژه است.

🎯 اهداف و نیاز کارفرما

• ایجاد یک پارک خطی ایمن و جذاب در حاشیه رودخانه
• ساماندهی دیواره‌های رودخانه و مقاوم‌سازی در برابر سیلاب
• طراحی مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای نشیمن عمومی
• احداث پل‌های عابر پیاده برای دسترسی آسان دو طرف رودخانه
• ارتقای منظر شهری و ایجاد یک فضای سبز پایدار

💡 راهکارهای طراحی و اجرایی

• استفاده از کفپوش بتنی ساسو، ۲۰×۲۰ و کفپوش مخصوص نابینایان جهت دسترس‌پذیری
• اجرای دیوار ساماندهی با سنگ لاشه همراه با بندکشی مقاوم در برابر جریان آب
• طراحی و احداث سه دستگاه پل عابر پیاده با اسکلت فلزی و فونداسیون بتنی
• اجرای نرده‌های فلزی ایمن در حاشیه رودخانه
• استفاده از دیوار نشیمن آجری سنتی و مبلمان شهری برای افزایش جذابیت فضا
• ایجاد فضای نشیمن پلکانی در قسمتهایی از حاشیه رودخانه
• احداث کنسول‌های اسکلت فلزی با فونداسیون بتنی در دیواره‌های بلند رودخانه

📐 مشخصات فنی

• کف‌سازی: تسطیح و رگلاژ و تراک بستر، بتن مگر، کفپوش ساسو، ۲۰×۲۰، نابینایان، در بعضی فضاها اجرای سنگ ورقه ای قهوه ای و مشکی
• مصالح دیواره‌ها: سنگ لاشه ورقه‌ای، بندکشی
• دیوارهای ساماندهی: اجرای دیوار ساماندهی به ارتافاع 3 متر و ضخامت متوسط 80 سانتمیتر، با استفاده از سنگ لاشه، بندکشی و سنگ درپوش ورقه ای
• دیوار نشیمن: آجر سنتی
• پل‌های عابر: اسکلت فلزی + فونداسیون بتنی (۳ دستگاه)
• نرده‌ها: فلزی مقاوم با ضدزنگ و رنگ

🔨 مراحل اجرا (شرح فنی و دقیق)

1. تجهیز کارگاه و آماده‌سازی محیط
2. استقرار دفاتر کارگاهی، ماشین‌آلات و انبار مصالح
3. حصارکشی و ایمن‌سازی مسیرهای مجاور رودخانه
4. عملیات خاکی (ماشینی و دستی)
5. گودبرداری و برداشت مصالح نامناسب
6. خاکبرداری در محل اجرای دیوارها و پل‌ها
7. تسطیح و تراکم بستر
8. اجرای بتن مگر
9. زیرسازی فونداسیون پل‌ها، دیوارها و کف‌سازی‌ها
10. کنترل تراز و شیب بستر برای اجرای کفپوش
11. اجرای کف‌سازی متنوع
12. نصب کفپوش بتنی ساسو در مسیرهای اصلی
13. اجرای کفپوش ۲۰×۲۰ در مسیرهای فرعی
14. اجرای کفپوش ویژه نابینایان با استاندارد دسترس‌پذیری
15. اجرای دیوارها و مبلمان سنگی
16. ساخت دیوار ساماندهی با سنگ لاشه و ملات ماسه سیمان
17. اجرای نمای سنگ ورقه‌ای در دیوارها و کف‌سازی‌ها
18. اجرای دیوار نشیمن با آجر سنتی در فضاهای استراحت
19. اجرای نرده و کنسول‌های فلزی
20. نصب اسکلت فلزی کنسول‌ها در دیواره‌های مرتفع
21. اجرای فونداسیون بتنی برای تثبیت کنسول‌ها
22. نصب نرده‌های فلزی ایمن در حاشیه رودخانه
23. طراحی و اجرای پل‌های عابر پیاده
24. طراحی سازه و معماری پل ها هر سه دستگاه بصورت کاملا منحصربه فرد
25. ساخت و نصب اسکلت فلزی پل‌ها در کارگاه
26. اجرای فونداسیون بتنی در دو طرف رودخانه
27. نصب پل‌ها با جرثقیل سنگین و کنترل تراز
28. تکمیل کف‌سازی، معماری و نصب نرده‌های جانبی
29. اجرای دیوار محافظت در برابر سیلاب
30. حفاری و پی ریزی با سنگ لاشه و ملات ماسه سیمان
31. سنگ‌چینی لاشه‌ای با بندکشی مقاوم
32. اجرای شیب‌بندی مناسب برای هدایت جریان آب
33. کنترل کیفیت مصالح و اتصالات سنگ‌ها
34. عملیات تکمیلی و زیباسازی
35. بندکشی نماهای سنگی و آب‌بندی درزها
36. رنگ‌آمیزی نرده‌ها با ضدزنگ و رنگ
37. نصب مبلمان شهری و پاک‌سازی محیط پروژه

⚠ چالش‌ها و راهکارها

چالش	راهکار متناسب
خطی و طولانی بودن مسیر پروژه در حاشیه رودخانه	جابه جایی تجهیزکارگاه، استقرار تجهیز موقت
خطر سیلاب و رطوبت بالا در حاشیه رودخانه	ایجاد مسیرهای دسترسی،‌هدایت آب
اجرای پل‌های عابر در محیط محدود و نزدیک به جریان رودخانه	برنامه‌ریزی دقیق نصب با جرثقیل سنگین و اجرای فونداسیون عمیق
تأمین ایمنی شهروندان در حین اجرای پروژه	اجرای عملیات مرحله‌ای و حصارکشی کامل محدوده کارگاهی

📈 نتایج و دستاوردها

• ایجاد پارک خطی ایمن و استاندارد در حاشیه رودخانه کرج
• احداث سه پل عابر پیاده مقاوم و ایمن
• بهبود منظر شهری و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان
• کاهش خطرات ناشی از سیلاب با دیواره‌های محافظ مقاوم