📌 خلاصه پروژه

پروژه گودبرداری و اجرای اسکلت بتنی مجتمع فرهنگی آموزشی امام‌زاده طاهر (ع) شامل طراحی و اجرای نیلینگ، احداث سازه نگهبان، اجرای فونداسیون و ساخت سقف‌های دال یوبوت در دهانه‌های بلند به مساحت حدود ۳۰۰۰ مترمربع بود. شرکت آگرین‌پی با تجربه و تخصص بالا، این پروژه را طی ۶ ماه با کیفیت بالا و در موعد مقرر به پایان رساند.

📊 مشخصات پایه پروژه

• کارفرما: اداره کل اوقاف و امور خیریه استان البرز
• دستگاه نظارت: واحد عمران اداره کل اوقاف و امور خیریه کرج
• نوع قرارداد: طرح و اجرا (Design & Build)
• موقعیت مکانی: استان البرز، کرج
• سال اجرای پروژه: ۱۳۹۴
• وضعیت پروژه: اتمام‌یافته

📝 مقدمه اجرایی

با هدف توسعه فضاهای فرهنگی-آموزشی مذهبی، پروژه ساخت مجتمع امام‌زاده طاهر (ع) تعریف شد. شرایط خاص شهری، مجاورت با سازه‌های موجود، و نیاز به دهانه‌های بزرگ بدون ستون میانی، این پروژه را به یکی از پیچیده‌ترین پروژه‌های شهری از نظر فنی تبدیل کرد. شرکت آگرین‌پی ضمن طراحی سازه نگهبان (نیلینگ) و اجرای دقیق آن، اقدام به ساخت اسکلت بتنی شامل سقف‌های یوبوت در دهانه‌های تا ۱۵ متر نمود.

🎯 اهداف و نیاز کارفرما

• ایجاد فضای فرهنگی و آموزشی مقاوم، ایمن و کاربردی
• استفاده از تکنولوژی نوین سقف‌های یوبوت برای کاهش وزن و افزایش دهانه
• جلوگیری از ریزش دیواره‌های گود در مجاورت ساختمان‌های مسکونی
• تحویل پروژه در مدت زمان محدود شش‌ماهه

🔧 راهکارهای طراحی و اجرایی

• استفاده از سیستم نیلینگ مرحله‌ای با شاتکریت مسلح برای تحکیم دیواره‌ها
• طراحی سازه بتنی با سقف دال یوبوت برای پوشش دهانه‌های بلند بدون ستون
• اجرای هم‌زمان مراحل طراحی و ساخت به‌صورت EPC
• تقسیم‌بندی پروژه به جبهه‌های کاری برای مدیریت زمان و منابع

📐 مشخصات فنی پروژه

• متراژ کل زیربنا: تقریباً ۲۹۷۳ مترمربع
• تعداد طبقات: ۳ طبقه
• نوع سقف: دال مجوف یوبوت (U-Boot Slab)
• دهانه بلند بین ستون‌ها: ۱۵ متر
• روش گودبرداری: مکانیکی با کنترل سطحی
• روش تحکیم دیواره‌ها: نیلینگ + میل‌مهار افقی + شاتکریت
• مدت زمان اجرا: ۶ ماه

⚙ مراحل اجرا

1. طراحی سیستم نیلینگ و گودبرداری: طراحی سازه نگهبان براساس گزارش ژئوتکنیک، مدلسازی پایداری و انتخاب فواصل نیل و ضخامت شاتکریت.
2. گودبرداری و اجرای نیلینگ: اجرای مرحله‌ای گود، نصب نیل‌های افقی، شاتکریت دیواره و مانیتورینگ تغییرشکل‌ها.
3. اجرای فونداسیون: آرماتوربندی فونداسیون، قالب‌بندی و بتن‌ریزی با کنترل کیفی کامل.
4. ساخت اسکلت بتنی و سقف‌های یوبوت: چیدمان قالب، نصب یوبوت‌ها، آرماتورگذاری، بتن‌ریزی و ویبره کامل برای تراکم مناسب.
5. تحویل نهایی و کنترل کیفیت: نمونه‌گیری از بتن، کرگیری آزمایشی، تهیه مستندات و تحویل به کارفرما.

⚠ چالش‌ها و راهکارهای مقابله

چالش	راهکار متناسب
پایداری دیواره‌ها در گود مجاور ساختمان‌ها	اجرای نیلینگ مرحله‌ای و مانیتورینگ نشست‌ها به صورت روزانه
اجرای سقف یوبوت در دهانه‌های بزرگ ۱۵ متری	انتخاب تیم تخصصی در قالب‌بندی، نظارت بر چیدمان یوبوت و کنترل حباب‌ها در بتن
زمان محدود قرارداد (۶ ماه)	زمان‌بندی دقیق، تقسیم جبهه‌های کاری و اجرای موازی چند بخش پروژه

🏁 نتایج و دستاوردها

• اجرای دقیق و بدون تأخیر پروژه و تحویل در مدت تعیین‌شده
• تحویل سازه‌ای مقاوم با دهانه بلند مطابق نیازهای طراحی
• رضایت کامل کارفرما و اثبات توانمندی شرکت آگرین‌پی در پروژه‌های شهری با چالش‌های فنی
• استفاده موفق از سقف‌های یوبوت برای پوشش دهانه‌های بلند و کاهش وزن سازه